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DPE 2026 : Ce qui change pour les logements classés F et G

14/01/2026

En 2026, de nouvelles règles sont établies concernant les Diagnostics de Performances Energétiques (DPE) pour tous les types de logement. Voici la teneur de ces changements, et l'impact que cela peut avoir sur vous :

1. Nouveau calcul du DPE : l’électricité favorisée.
À partir du 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité passe de 2,3 à 1,9.
Résultat : de nombreux logements chauffés à l’électricité verront leur étiquette s’améliorer. Certains passeront de G ou F à E ou D, ce qui peut changer vos projets immobiliers.

2. Interdiction de louer les passoires énergétiques.
Le calendrier fixé par la loi « Climat et Résilience » :

Depuis 2023 : gel des loyers pour les logements classés F et G.
1er janvier 2025 : interdiction de louer les logements G.
1er janvier 2028 : interdiction pour les logements F.
1er janvier 2034 : interdiction pour les logements E.

3. Obligations supplémentaires en 2026 :
DPE collectif obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Audit énergétique requis pour la vente des logements classés F ou G (et E dès 2025).
Pourquoi ces changements ?
Objectifs :
Réduire le nombre de passoires énergétiques (près de 4,8 millions en France).
Favoriser la rénovation et la performance énergétique.
Récompenser les logements utilisant une énergie décarbonée.

L’Agence du Midi à Grasse est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d’achat, de vente ou de location, en tenant compte des nouvelles règles du DPE.
https://www.agencedumidi-grasse.com/